L’opération d’achat et de vente d’un terrain se caractérise par l’imposition de l’acheteur et du vendeur.
D’une part, l’acquéreur règle obligatoirement les droits suivants :
- Droits d’enregistrement payés payés au profit de l’administration fiscale. Ces droits s’élèvent pour les opérations d’achat de terrain à hauteur de 5% du prix de terrain inscrit dans l’acte de vente ou la valeur estimée du terrain si l’opération de cession est faite à titre gratuit ;
- Droits d’inscription à la conservation foncière. Ces droits sont payés en vue de procéder au transfert de propriété du vendeur à l’acheteur. Ils s’élèvent à 1,5 % du prix de terrain inscrit dans l’acte ou la valeur estimée du terrain si l’opération de cession est faite à titre gratuit, en sus des droits fixe qui sont de 100 dhs.
D’autre part, le vendeur doit régler la taxe sur les profits fonciers. Cette taxe est calculée à hauteur de 20% du profit net foncier. Le profit net foncier est égale au prix de cession diminué des frais de cession diminué du prix d’acquisition augmenté par les frais d’acquisition …… des exclusions importantes sont prévues pour la taxe des profits fonciers que vous trouverez dans la vidéo.
Ce travail est réalisé par notre équipe sur la base de la lecture du code général des impôts 🇲🇦 de 2022
Très bon visionnage.
Équipe IMMOBUZZ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ImmoBuzz est la première chaîne éducative en immobilier au Maroc.
Vulgariser l’immobilier est notre objectif principal afin de permettre à tout un chacun de maîtriser tout les aspects de l’immobilier, notamment, les études de marché, la maîtrise du foncier, le montage des opérations immobilières, l’estimation des actifs immeubles, la gestion locative, etc.
Soyez le bienvenu et très bonne visualisation
Équipe IMMOBUZZ 👍👨🏻💻
@user-ud3tb7lc3rlast yearمعلومات قيمة جزاكم الله خير الجزاء والاحسان 1
@
@zdrihosayn2040last yearبغيت غير نگولك هضر بالعربية ويلا عندك متتبعين من فرنسا استسمح . 2
@
@jebranemegder48962 years agoواش ممكن شي فيديو على تفويت أرض فلاحية؟ من الضريبة 1
@
@hamid4457last yearخاص البائع يلا باع السكن الرئيسي عندو أجل 6 اشهر يشري سكن وليس 6 سنوات خطأ عفوي شكرا على المعلومات 1
@
@hamid44572 years agoالعقار يلا فات 6 سنوات كبكون معفي من ضريبة الارباح 20%
@
@yahyakha25492 years agoشكرا اخي الكريم عندي سؤال من فضلك هل هذه الإجراءات تطبق نفسها على الأراضي العدلية 1
@
@yassinesaid12 years agoسلام اخي هل بيع ارض من ارث كتخلص عليها شكرا 1
@
@zdrihosayn2040last yearالسلام عليكم الله يجازيك. عندي واحد السؤال أنا شريت بقعة بالكريدي قرض عقاري. 4 سنوات ونصف دبا بغيت نبيع عن طريق النوطير واش ممكن نزيد les interet لي رابحة معايا البنكة على الربح ديال البقعة باش نحسب نسبة الضريبة
@
@mouradouzine84422 years agoسلام عليكم عندي بقعة وكنخلص ضريبة الحضرية على الاراضي غير المبنية مدة 7 سنوات واش هاد ضريبة كنزيدها في frais d'acquisition؟ وشكرا 1
@
@best_anime49702 years agoسلام عليكم الله يجازيك بالخير واش ديك 15٪ الرسوم الجزافية واش داخل فيها تمصاريف الاصلاح الدار ولا غير مصاريف الشراء نوطير
@
@mohamedelotmani56996 months agoسلام عليكم أخي ،انا وصديق ديالي شرينا بقعة محفضة محسوبة على مجال قروي ،قمت ببيع نصف لشخص آخر نفس الثمن هل أؤدي ضريبة البيع ؟ 1
@
@gausstutoriels21272 years agoخويا الا شريت عن طريق بنكة زادوا عليا 25000درهم واش هذا كتخاذ بعين الاعتبار حساب ضريبة الارباح 1
@
@gausstutoriels21272 years agoاخي الا شريت بقعة مثلا 9مليون دازت 4سنوات بنيتها وانا نببع دار كاملة شحال نخلص ضريبة كيفاش هاذ حالة كتحسب الضريبة؟؟؟؟ 1
@
@drisslmd8175last yearخويا راك غالط ضريبة التسجيل 4 بالمائة و المحافظة 1.5بالمأئة
@
@omarelmokhtar5794one week agoهناك تغييرات سنة 2023 الضريبة على الارباح العقارية 20% من الربح........1 3% من ثمن البيع......2 5% من ثمن البيع......3 تؤدي المبلغ الاكبر منهم مع المراجعة اذا لم تقم بالمراجعة القبلية لدر الضريبة كما ان قضية بيع ومهلة 6 اشهر تم الغاءها .. سنة 2024 لم يعد في امكان الموثق او العدول او المحامي ابرام عقد حتى ياتي الباءع بالابراء الضريبي ...وفي حالة احترام هاته المسطرة يتابع احد من الثلاث باداء ضراءب الباءع .... ...1
@
@mohammedelmouhajir33662 years agoشكرا جزيلا على المعلومات.انا شريت ب 20 مليون ،،(10مليون خديتها كريدي), و 10خلصتها كاش. بغيت نبيع ب 17 مليون .واش غادي نخلص ضريبة على الارباح العقارية مع العلم اني خاسر في البيع 1
@
@rachidamr78912 years agoالسلام عليكم بغيت نسولك واش نسبة 20% المفروضة على الارباح العقارية في حال بيع بقعة ارضية هل هي نسبة قارة ام ترتفع بارتفاع سنوات تملك البقعة قرات بان اذا تملكت بقعة 6 سنوات نسبة الضريبة تصبح 25% شكرا لكم ...2
@
@karimkarim63752 years agoسلام عليكم اخي نسولك الله يخليك انا شريت بقعة أرضية باقا مامجهزاش شريتها عند طريق عقد عرفي محرر من طرف محامي مقبول لدى محكمة النقض و السلالي لي باع ليا عندو شهادة العمران بيها باش شريت والارض باقا مامجهزاش اصلا باقة خااالية واش غاتفرض على السلالي الضريبة على الأرباح ولا حتى تجهز الارض ؟ عارفها منعكشة ولكن اتمنى ان يكون لديكم جواب اخي ...
@
@user-ud3tb7lc3rlast yearمعلومات قيمة جزاكم الله خير الجزاء والاحسان 1
@
@zdrihosayn2040last yearبغيت غير نگولك هضر بالعربية ويلا عندك متتبعين من فرنسا استسمح . 2
@
@jebranemegder48962 years agoواش ممكن شي فيديو على تفويت أرض فلاحية؟ من الضريبة 1
@
@hamid4457last yearخاص البائع يلا باع السكن الرئيسي عندو أجل 6 اشهر يشري سكن وليس 6 سنوات خطأ عفوي شكرا على المعلومات 1
@
@hamid44572 years agoالعقار يلا فات 6 سنوات كبكون معفي من ضريبة الارباح 20%
@
@yahyakha25492 years agoشكرا اخي الكريم عندي سؤال من فضلك هل هذه الإجراءات تطبق نفسها على الأراضي العدلية 1
@
@yassinesaid12 years agoسلام اخي هل بيع ارض من ارث كتخلص عليها شكرا 1
@
@zdrihosayn2040last yearالسلام عليكم الله يجازيك. عندي واحد السؤال أنا شريت بقعة بالكريدي قرض عقاري. 4 سنوات ونصف دبا بغيت نبيع عن طريق النوطير واش ممكن نزيد les interet لي رابحة معايا البنكة على الربح ديال البقعة باش نحسب نسبة الضريبة
@
@mouradouzine84422 years agoسلام عليكم عندي بقعة وكنخلص ضريبة الحضرية على الاراضي غير المبنية مدة 7 سنوات واش هاد ضريبة كنزيدها في frais d'acquisition؟ وشكرا 1
@
@best_anime49702 years agoسلام عليكم الله يجازيك بالخير واش ديك 15٪ الرسوم الجزافية واش داخل فيها تمصاريف الاصلاح الدار ولا غير مصاريف الشراء نوطير
@
@mohamedelotmani56996 months agoسلام عليكم أخي ،انا وصديق ديالي شرينا بقعة محفضة محسوبة على مجال قروي ،قمت ببيع نصف لشخص آخر نفس الثمن هل أؤدي ضريبة البيع ؟ 1
@
@gausstutoriels21272 years agoخويا الا شريت عن طريق بنكة زادوا عليا 25000درهم واش هذا كتخاذ بعين الاعتبار حساب ضريبة الارباح 1
@
@gausstutoriels21272 years agoاخي الا شريت بقعة مثلا 9مليون دازت 4سنوات بنيتها وانا نببع دار كاملة شحال نخلص ضريبة كيفاش هاذ حالة كتحسب الضريبة؟؟؟؟ 1
@
@drisslmd8175last yearخويا راك غالط ضريبة التسجيل 4 بالمائة و المحافظة 1.5بالمأئة
@
@omarelmokhtar5794one week agoهناك تغييرات سنة 2023 الضريبة على الارباح العقارية 20% من الربح........1 3% من ثمن البيع......2 5% من ثمن البيع......3 تؤدي المبلغ الاكبر منهم مع المراجعة اذا لم تقم بالمراجعة القبلية لدر الضريبة كما ان قضية بيع ومهلة 6 اشهر تم الغاءها .. سنة 2024 لم يعد في امكان الموثق او العدول او المحامي ابرام عقد حتى ياتي الباءع بالابراء الضريبي ...وفي حالة احترام هاته المسطرة يتابع احد من الثلاث باداء ضراءب الباءع .... ...1
@
@mohammedelmouhajir33662 years agoشكرا جزيلا على المعلومات.انا شريت ب 20 مليون ،،(10مليون خديتها كريدي), و 10خلصتها كاش. بغيت نبيع ب 17 مليون .واش غادي نخلص ضريبة على الارباح العقارية مع العلم اني خاسر في البيع 1
@
@rachidamr78912 years agoالسلام عليكم بغيت نسولك واش نسبة 20% المفروضة على الارباح العقارية في حال بيع بقعة ارضية هل هي نسبة قارة ام ترتفع بارتفاع سنوات تملك البقعة قرات بان اذا تملكت بقعة 6 سنوات نسبة الضريبة تصبح 25% شكرا لكم ...2
@
@karimkarim63752 years agoسلام عليكم اخي نسولك الله يخليك انا شريت بقعة أرضية باقا مامجهزاش شريتها عند طريق عقد عرفي محرر من طرف محامي مقبول لدى محكمة النقض و السلالي لي باع ليا عندو شهادة العمران بيها باش شريت والارض باقا مامجهزاش اصلا باقة خااالية واش غاتفرض على السلالي الضريبة على الأرباح ولا حتى تجهز الارض ؟ عارفها منعكشة ولكن اتمنى ان يكون لديكم جواب اخي ...
Related videos for ضريبة بيع وشراء الأرض | حساب الضريبة على الأرباح العقارية - ضريبة التسجيل والتحفيظ New Zealand:
خطأ عفوي
شكرا على المعلومات 1
الضريبة على الارباح العقارية
20% من الربح........1
3% من ثمن البيع......2
5% من ثمن البيع......3
تؤدي المبلغ الاكبر منهم مع المراجعة اذا لم تقم بالمراجعة القبلية لدر الضريبة
كما ان قضية بيع ومهلة 6 اشهر تم الغاءها ..
سنة 2024
لم يعد في امكان الموثق او العدول او المحامي ابرام عقد حتى ياتي الباءع بالابراء الضريبي ...وفي حالة احترام هاته المسطرة يتابع احد من الثلاث باداء ضراءب الباءع .... ... 1
بغيت نسولك واش نسبة 20% المفروضة على الارباح العقارية في حال بيع بقعة ارضية
هل هي نسبة قارة ام ترتفع بارتفاع سنوات تملك البقعة
قرات بان اذا تملكت بقعة 6 سنوات نسبة الضريبة تصبح 25%
شكرا لكم ... 2
خطأ عفوي
شكرا على المعلومات 1
الضريبة على الارباح العقارية
20% من الربح........1
3% من ثمن البيع......2
5% من ثمن البيع......3
تؤدي المبلغ الاكبر منهم مع المراجعة اذا لم تقم بالمراجعة القبلية لدر الضريبة
كما ان قضية بيع ومهلة 6 اشهر تم الغاءها ..
سنة 2024
لم يعد في امكان الموثق او العدول او المحامي ابرام عقد حتى ياتي الباءع بالابراء الضريبي ...وفي حالة احترام هاته المسطرة يتابع احد من الثلاث باداء ضراءب الباءع .... ... 1
بغيت نسولك واش نسبة 20% المفروضة على الارباح العقارية في حال بيع بقعة ارضية
هل هي نسبة قارة ام ترتفع بارتفاع سنوات تملك البقعة
قرات بان اذا تملكت بقعة 6 سنوات نسبة الضريبة تصبح 25%
شكرا لكم ... 2